近日，華豐燃料電池及聯(lián)合燃料電池研發(fā)生產(chǎn)項目負責人欣喜地從經(jīng)開區(qū)工作人員手中接過了《不動產(chǎn)權(quán)證書》，而該證書也是經(jīng)開區(qū)在推行工業(yè)用地“先租后讓”模式下，頒出的全國首張《不動產(chǎn)權(quán)證書》。

據(jù)開發(fā)區(qū)建設(shè)局相關(guān)負責人介紹，2022年3月28日，經(jīng)開區(qū)印發(fā)修訂后的《亦莊新城工業(yè)用地先租后讓實施辦法》，徹底解決了辦證問題。該《辦法》得到了時任市委書記蔡奇、時任市長陳吉寧的肯定，并要求在全市推廣。先租后讓是經(jīng)開區(qū)為貫徹落實《北京市人民政府關(guān)于加快推進北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和亦莊新城高質(zhì)量發(fā)展的實施意見》，進一步深化土地改革，優(yōu)化營商環(huán)境的改革新舉措，以空間資源高效利用改革為重要抓手，支持高精尖產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，打造北京改革開放新高地。“先租后讓，達產(chǎn)出讓”，即采取首期租賃，租賃期最長不超過5年，達產(chǎn)后再予以出讓的供地方式。

2022年6月，華豐燃料電池及聯(lián)合燃料電池研發(fā)生產(chǎn)項目通過租賃工業(yè)土地方式落地亦莊新城N4地塊，總投資約80億日元，占地面積約11萬平方米，將建設(shè)燃料電池生產(chǎn)線、檢測線和研發(fā)中心。其生產(chǎn)將基于環(huán)境保護的理念，運用TPS生產(chǎn)方式打造智能化生產(chǎn)體制，具有靈活應(yīng)對市場需求的能力。

該項目的建成將促進我國氫燃料電池技術(shù)的商業(yè)化普及，加快氫燃料電池技術(shù)在商用車領(lǐng)域的推廣，對北京氫能及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、產(chǎn)業(yè)升級、新能源產(chǎn)業(yè)的快速落地和規(guī)模產(chǎn)出具有重要意義。

在項目推進過程中，由于一些突發(fā)情況（項目涉氫、研發(fā)生產(chǎn)企業(yè)公用同一地塊），以及一些新政策試行中的契稅繳納、租賃抵押等現(xiàn)實問題，都給項目前期立項、多規(guī)合一審批、規(guī)劃許可證辦理、土地證辦理等帶來相當大的難度和工作量。

因此，在經(jīng)開區(qū)營商合作局、開發(fā)建設(shè)局、市規(guī)自委、經(jīng)開區(qū)稅務(wù)局等有關(guān)部門各級領(lǐng)導的大力支持和指導下，項目相關(guān)審計工作順利開展，最終獲得了全國首張工業(yè)用地“先租后讓”模式下的《不動產(chǎn)權(quán)證書》。